TÜİK Tarih Verdi: Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Mayıs 2026 kira artış oranı henüz netleşmedi. Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve mülk sahibinin merakla beklediği oran, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı nisan ayı enflasyon verilerinin ardından kesinlik kazanacak.
TÜİK’in, nisan ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini 4 Mayıs 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da duyurması planlanıyor. Bu veriler doğrultusunda, kira sözleşmesi mayıs ayında yenilenecek olan konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami zam oranı da belli olacak.
Kira artışlarında yasal üst sınır, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi kapsamında belirleniyor. Buna göre artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşamıyor.
2019 yılında yapılan düzenlemeyle birlikte kira zamlarında Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) yerine TÜFE esas alınmaya başlanmıştı.
1 Temmuz 2024 itibarıyla uygulamadan kaldırılan yüzde 25’lik kira artış sınırı sonrası yeniden TÜFE ortalaması belirleyici kriter haline geldi. Nisan 2026’da geçerli olan kira artış tavanı, mart ayı verilerine göre yüzde 32,82 olarak hesaplanmıştı.
Kira artış hesaplaması, mevcut kira bedeline TÜFE’nin 12 aylık ortalamasının uygulanmasıyla yapılıyor. Örneğin, mevcut kira bedelinin 10 bin TL olduğu bir sözleşmede yüzde 32,82 oranı esas alındığında artış tutarı 3 bin 282 TL oluyor ve yeni kira bedeli 13 bin 282 TL’ye yükseliyor. Ev sahibi, bu oranın altında bir artış belirleyebilirken, yasal olarak üstüne çıkamıyor.
